Ismét egyre többen költöznek ki Budapestről, így az agglomerációban szinte mindenütt nő, a fővárosban pedig csökken a népesség – közölte az Otthon Centrum az MTI-vel.
Az ingatlanközvetítő cég összesítése szerint a Budapest körüli 80 településből 78-ba többen költöznek, mint ahányan eljönnek. A népesség csak Gödöllőn és Százhalombattán csökkent. A legtöbb beköltözőt Érd, Szigetszentmiklós és Gyömrő fogadja, míg lakosságarányosan Délegyháza, Pócsmegyer és Nagytarcsa a legnépszerűbb.
Budapesten lakosságarányosan a XI. kerületben legnagyobb a beköltözők aránya, míg a legtöbben a XI. és a XIII. kerületet választják. A népesség ennek ellenére ezekben a városrészekben is apad, és a vidékről érkezők egy része sem Budapestet választja – derül ki a közleményből.
Az Otthon Centrum az ingatlanárakkal indokolja a kiköltözési hullám újbóli erősödését. A drágább budapesti kerületekben 800 ezer forint a téglaépítésű lakások átlagos ára négyzetméterenként, a legnépszerűbb agglomerációs településeken pedig 600 ezer forint. A cég vezető elemzője hangsúlyozta, hogy a sok beköltözőt fogadó településeken jelentősen nőnek az ingatlanárak. Soóki-Tóth Gábor hozzátette ugyanakkor, hogy a fizetőképes kereslet szűkös, ezért nem a legnépszerűbb települések a legdrágábbak – olvasható a közleményben.
Forrás: MTI
Naprózsa
2020-02-29 at 15:06
Nem csökkent a beköltözők aránya Budapesten. Épp az a tendencia, hogy az eredetileg a főváros körüli területeken olcsóbban kapható építési telkek miatt ott felépült családi nagyobb házak eladhatatlanok, mert sok van belőlük és naponta ingázó tulajaik megunták, hogy időközben kamasszá felnőtt gyerekeiket is ide-oda fuvarozva negyed napjukat a kocsijukban araszolva töltsék. Ezek költöznek be most Pestre, vagy vesznek lakást egyetemista gyerekeiknek és későbbi kiadhatóság céljából befektetésnek.
A 600 ezer/m2 csak új építésűre igaz, a nagyobb lakások, házak telekkel együtt(!) sem kerülnek használtan 300ezer/m2-nél többe, ha meg felújítják max.4-500 ezer kacsalábbal. (persze nem az elit budai területen, vagy a libsibelvárosban.)