Tordai Bence kezeiben jó helyen lehet a jogalkotás, ha még annak értelmezése sem sikerül: bár a párbeszédes politikus váltig állítja, semmiféle bejelentési kötelezettséggel nem járt volna a napokban nagy port kavaró villájának építése, valójában világosan kimondja a vonatkozó kormányrendelet, hogy Tordai nem mond igazat. A PestiSrácok.hu azt is kiderítette továbbá, hogy a politikusnak jó oka volt sunnyogni a hatóságok előtt, hiszen így az építési szabályok szerint lakhatási engedélyt sem kaphat az új villára, a kerület építési előírásai miatt. Tordai szerint nem volt építkezés, a jogszabály szerint meg igen. Kinek higgyünk?
Megdőlni látszik Tordai Bence engedély nélküli építkezésével kapcsolatos védelme, a kegyelemdöfést pedig a 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 1. mellékletének 1a. pontja viheti be. Az építkezés idején, valamint azóta is hatályos jogszabály ugyanis világosan felsorolja, milyen építkezési formákhoz nem szükségeltetik engedély. Ezek közül kiemelkedik egy olyan pont, ami „megzavarhatta” a magát jogalkotásban kompetensnek vélő politikust:
Meglévő építmény hasznos alapterületet nem növelő bővítése, kivéve a lapostetős épület magastetővel történő bővítését.
Ez azt jelenti, hogy ugyan léteznek olyan bővítési eljárások, amelyekhez nem szükséges építési engedély, azonban a Tordai-féle építkezés nem ebbe a kategóriába esik.
Tordai nyugodtan építhetett volna garázst, esetleg egy tárolót a meglévő parasztház mellé, ehelyett azonban – az építési napló szerint – teljesen elbontották a régi házat és géppel ástak ki alapot az új háznak. Ráadásul egy felső szintet is húztak az épületre, vagyis az új épület a régi alapok megtartása mellett is jelentősen növekedett (volna) a hasznos alapterületét illetően. Az új ingatlanról készült felülnézeti képről pedig az is világosan látszik, hogy annak alaprajza nem követi a földhivatali nyilvántartásban szereplő épület körvonalát, ami felveti a gyanút, hogy nemcsak műszakilag, hanem ténylegesen is új alap készülhetett a lakáshoz – vagyis hatósági értelemben (is) egy teljesen új épület létesülhetett. Az pedig, hogy a sajtóhírek szerint még a régi alap helyét sem sikerült eltalálni az új építkezésnél, csak további bizonyítékot szolgáltat annak kapcsán, hogy teljesen új ingatlan létesülhetett.
Miért kell elsunnyogni az engedélyt?
A pontos választ valószínűleg csak Tordai Bence tudja, ő azonban igencsak szűkszavú maradt a témában. Egy dolgot azonban érdemes megjegyezni: a Kerületi Építési Szabályzat (KÉSZ) szerint Pesthidegkút azon részén, ahol Tordai építkezett, csak a kialakítható legkisebb telekterület másfélszeresét meghaladó méretű telken lehet két főrendeltetésű (esetünkben lakóingatlant) építeni. Csakhogy Tordaiék telke ezt a méretet nem éri el, a telken pedig a kerület oldalán megtalálható földhivatali térképmásolat szerint – amely a mindenki számára elérhető KÉSZ egyik melléklete – egy másik lakóépület is áll.
Vagyis azzal, hogy – az építési napló szerint – Tordaiék új alapot ástak, majd építkezésbe kezdtek, legalábbis kétségessé vált annak a lehetősége, hogy egyáltalán az építkezés megkezdésekor hatályos általános építési jogszabályok, valamint a kerület, az önkormányzat egyedi szabályai (KÉSZ) lehetővé teszik-e a használatbavételi engedély megszerzését. Egyszerűbben fogalmazva: nagyon úgy tűnik, hogy az önkormányzati szabályok már az építkezés kezdetekor lehetetlenné tették a telken álló parasztház lebontását és újraépítését.
Az ügyben megkerestük a Fővárosi Kormányhivatalt is, azonban csupán annyit jeleztek, hogy „az érintett ügyben a tényállás tisztázása folyamatban van”.
aladin
2022-07-28 at 07:37
Látod te szemét korrupt Tordai van mikor valaki pezsgöt bont mikor házat avat, mi pezsgövel megyünk és koccintunk miközben bontják a villádat.
Vízöntő
2022-07-27 at 20:18
Meg kellene várni a vizsgálatok eredményét.
Beidézve egy-két jogszabályhelyet és azok alapján kimondani, hogy jogszerűen építkezett túl egyszerű. Kérdezzék meg a tervezőket mit jelent rendszerben gondolkozni, az általános szabályoktól az adott telekre vonatkozó különösig, az építési szabályzat előírásaival mindent együtt értelmezni, é mindent be kell/kellene tartani.
A cikkek alapján egy dolog tűnik csak biztosnak, valami nincs rendben az építkezés körül! (Érdekes kérdés az is, hogy a tervező mire kapott megbízást, milyen terveket készített?! Tudjuk? Nem!)
aladin
2022-07-27 at 18:18
Most bebizonyosodott, hogy Tordai egy akkora barom mint a 0 %-os, pártja (gyülekezet), a párbeszéd. Nem érdeklödik szakemberektöl, hogy mit lehet és mit nem. Beszéltem egy épitész barátommal aki azt mondta egy fél méterrel nagyobbra sem lett volna szabad épitkeznie és csak ugyan arra a rági alapon ujjitani. Ö azt mondta ezt ö nem válata volna el, itt valami simli lehetett.
Help
2022-07-27 at 18:06
stefan.walter:
Mit tett eddig a területileg illetékes Kormányhivatal Építésfelügyeleti Hatósága?
Állítólag 95 napja ül Tordai Bence hatósági bizonyítvány iránti kérelmén. Amit 35 nap alatt kellene elbírálnia.
Tordai Bence oldaláról:
…Az egyszerű bejelentésre kötelezett épületeknél az építkezés befejezése után „hatósági bizonyítvány iránti kérelmet” kell benyújtani. Megtettem, mégpedig április 26-án. Az ügyintézési idő (a 155/2016. (VI. 13.) Korm. rendelet 6. § (4) bekezdése szerint) 35 nap, ehhez képest itt állunk július végén, és döntés sehol. A fideszes Sára Botond „főispán” vezette Fővárosi Kormányhivatal masszív mulasztásban van…
ZOZO
2022-07-27 at 17:57
Arról lehetett olvasni hogy ez egy védettséget élvező parasztház volt,le sem bonthatta volna!
Ebben az esetben tökmindegy volt e építési engedélye vagy sem
Help
2022-07-27 at 17:54
G:
Egy kerek egész mondatba rakom a lényeget az Étv. 33/A. § * (1) bekezdésből:
Egyszerű bejelentéssel történik a 300 négyzetméter összes hasznos alapterületet meg nem haladó új lakóépület építése és az ehhez szükséges tereprendezés, támfalépítés.
stefan.walter
2022-07-27 at 17:36
A jelenleg érvényben lévő építési jogszabályok egyértelműen rögzítik, hogy az egyes építési tevékenységek milyen feltételekkel, milyen engedélyek alapján végezhetők. A 155/2016.Kormányrendelet szerint a 300 m2-t nem meghaladó új lakóépület építése, illetve meglévő átalakítása, bővítése építési engedély nélkül elvégezhető, de a tervezett épület valamennyi építészeti, szakági terveit, műszaki leírásait az E-naplóba ( elektronikus építési naplóba ) a vonatkozó helyi és országos építészeti szabályzatnak, településlép-védelmi előírásoknak mindenben megfelelő műszaki tartalommal fel kellett tölteni az építkezés 2017.évben feltételezett megkezdésének időpontjában. A feltöltött tervekért a felelősség a tervezőt és építtetőt terheli. A kivitelezési munkálatokat az E-napló-vezetés szabályai szerint napi rendszerességgel, folyamatosan időjárási adatokkal, létszám és a szakma megjelöléssel, az elvégzett napi munka konkrét felsorolásával rögzíteni kell. A kivitelezés befejezését követően a korábbi ” használatbavételi engedély”-nek megfelelő ” hatósági bizonyítvány”-t kell kérni. A hatósági bizonyítványt a területileg illetékes ” Építésfelügyeleti Hatóság ” eljárás keretében , helyszíni ellenőrzést követően adja ki, vagy tagadja meg az elkészült épület megfelelőségének függvényében.
A szabálytalanul megépített épületrész szabályossá tételéről vagy elbontásáról az Építésfelügyeleti Hatóság határozatot hoz . Tehát Tordai Bence estében végtelenül egyszerű a teendő: 1. kérni kell az építtetőt a jogerős ” Hatósági Bizonyítvány ” bemutatására. 2. Amennyiben ilyennel nem rendelkezik,
írásban az Építésfelügyeleti Hatóságnál a szabálytalan kivitelezési munkákról bejelentést kell tenni és kérni kell az ügy kivizsgálását.( A bejelentést a közvetlen telekszomszédok , más magánszemélyek, de szervezetek is megtehetik. ) Meglepő számomra, hogy közel másfél hónap óta csupán rendőrségi vizsgálódásról, Face-book hozzászólásokról lehet olvasni. Mit tett eddig a területileg illetékes Kormányhivatal Építésfelügyeleti Hatósága ?
G
2022-07-27 at 17:01
Help!
Akkor ha lebontotta és arréb rakta 3 métert és épített egy új házat teljesen új alapokkal ,
akkor az építési engedély köteles lenne szerinted 300 nm alatt?Szerintem ez nem felújítás hanem új ház építése!
Help
2022-07-27 at 16:43
Segítek:
312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 17. § (1) * Az építési tevékenység végzésére – az 1. mellékletben felsoroltak és az Étv. alapján egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység kivételével – jogszabályban meghatározott építésügyi hatóságtól építési engedélyt kell kérni.
1997. évi LXXVIII. törvény 33/A. § * (1) Egyszerű bejelentéssel történik *
a) a 300 négyzetméter összes hasznos alapterületet meg nem haladó új lakóépület építése,
b) műemlék kivételével, a meglévő lakóépület 300 négyzetméter összes hasznos alapterületet meg nem haladó méretűre bővítése, valamint
c) az a) és b) pontban foglalt építési munkákhoz szükséges tereprendezés, támfalépítés.
sanyi05
2022-07-27 at 16:09
Kiváncsian várom a fejleményeket. Éppen most akarok szerszámoskamrát építeni a nagykörúton a biciklisávban. A további események lesznek az irányadók.
pölöske
2022-07-27 at 16:09
Már a rendőrség is nyomoz ennek a sorozatgyilkos szatír pofájú trógernek az ingatlanán, semmilyen törvényt nem tisztel, a kertet is át kéne kutatni nehogy hullák kerüljenek elő amiket elásott a bokrok alatt!
DobreVécser KLOÁKAlíció
2022-07-27 at 15:59
DobreVécser-Gyurcsány Kuláré kiadta az ukázt, hogy Tordait ki kell mosni a szerból.
TROLLSEPRŰ
2022-07-27 at 15:48
Hesslerezredes
2022-07-27 at 12:53
.
Folyamatosan csúsztatsz és hazudsz.
Nahát
2022-07-27 at 15:42
Nem kár azért a fertelmes dobozért, amit el fognak bontani, én az építészmérnök kezét is letörtem volna ezért a tervért. Tordai majd megtanulja a saját bőrén, hogy az általa fennen hirdetett szabályok rá is vonatkoznak.
edelweiss
2022-07-27 at 15:32
Egyáltalán nem félek, hogy Tordai elvtárs házának valami baja esnék. Sajnos, amióta a Fidesz kormányon van nem hogy elítélt volna egyetlen kommunistát is inkább pátyolgatja őket. Büdös-szájú Tordai vityillója is marad, talán még dícséretet is kap, hogy milyen kevés pénzből, milyen takaros házikót csináltatott. Miért nézi a Fidesz hülyének az embereket ? Sajnos az ő soraikban is legalább annyi simlis van, mint a böszme féle bandában, SAJNOS!
api01
2022-07-27 at 12:48
Na, büdösszáju majom, ez komolyabb mutatvány, mint beszólni a köztársasági elnöknek és házelnöknek a Parlamentben.
Praktikus javalat : kezdjél el mindent óvatosan kibontani, és felrakni a Marktplaccra a FB-on, mielőtt megérkezik a dózer.
Gondoltam szólok.
Kovács Pityu
2022-07-27 at 12:15
Budapesten több tízezren szeretnének házat építeni a telkükön, de építési engedély híján nem merik megtenni! Ha nem fogják megbüntetni, és lebontatni Tordai Bence házát, akkor azzal egy komoly lavinát indíthatnak el Budapesten!
Hesslerezredes
2022-07-27 at 12:15
janos szabo
2022-07-27 at 11:55
Ön elég új még itt, a neve alapján biztosan.
Mi itt egy páran, én is, már sok éve kommentelünk.
Ha visszanézi a kommentjeimet, látni fogja, hogy keményen és következetesen patrióta vagyok és valóban: nem egyszer keményen kormánykritikus is.
Csakhogy az én kritikáim előre, a szerintem helyes keményen patrióta (ha úgy tetszik: nacionalista) irányba szeretnék terelni a kormányt és nem azt lebontani és elzavarni, mint az ellenzék.
És valóban: én egy közösségpárti ÉS erősen nemzeti/magyar nemzeti közösségi irányban gondolkodom. Ez bizonyos értelemben és mértékig a kapitalizmussal is szemben áll. Úgyhogy nevezhet engem “kommunistának” is, de akkor hívjon “nemzeti kommunistának”, ha kérhetem. Azért nem írok “nemzetiszocialistát”, mert ezt a kifejezést nagyon lejáratták és egyébként én nem hiszek semmiféle fajelméletben sem.
Nekem nagyon fontos a PS, de úgy látom – természetesen abszolút szubjektíven -, hogy a PS lejtőn van.
És ez engem aggaszt.
Úgyhogy tessék előbb gondolkodni, mielőtt indulatból elkezd gyalázkodni.
A témához csak annyit, hogy Tordait egy szarkupacnak tartom. A ház ügye meg egy rakás trágyadomb. Csak már nagyon unalmas.
janos szabo
2022-07-27 at 12:01
Vissza kell neki adni, amiért a MAGYAR NÉPET ÁLLANDÓAN gyalázza ez a fajelmélet ! Van neked nagyapád hazája, takarodj !
janos szabo
2022-07-27 at 11:55
Hessler ! Te vérkommunista mocsok !A mocskos pofád befogod, vagy megformáljuk , hogy tudd meg, hogy nem Róth Manódban vagy !
Bressa
2022-07-27 at 11:52
Hány jogszabályt szegtek meg büntetlenül a baloldalnak nevezett hazaárulók? Az egyik botrány eltakarja a másikat. Majd ez is a feledés homályába veszik. max egy ejnye-bejnye!
janos szabo
2022-07-27 at 11:48
Lebontani ! Ne már egy ganéházi győzedelmeskedjen a törvény felett ! Megbüntetni, de kegyetlenül !Elzavarni az országába !
Cser Borbála
2022-07-27 at 11:45
Tordai Bence nálam kb. az 5.a sorban, akit nem szívelek.
DE: Kétlem, hogy nem számított arra, hogy az építkezést az ellenfelei árgus szemekkel kísérik- ahogy fordított esetben ő is teszi.
Ez okból pedig kétlem, hogy ügyvédek hadával nem fontolta meg alaposan, hogy mit és hogyan épít.
Az viszont tapasztalatom, hogy oknyomozó újságírás nálunk nincs; az újságírók felkészültsége hiányos/ kiváltképp ilyen speciális területen, mint az építésügyi jogszabályok/; az újságírók felkészületlenségének köszönhetően állandósultak a feltételezésen alapuló- hat; -het végződéssel tarkított cikkek.
Amíg ezt az illetékes építésügyi hatóság nem nyilvánítja “bontásra kötelezettnek”, addig ez a Tordai féle építkezés csak gumicsont.
Orientál
2022-07-27 at 11:43
Eleve ez a Tordai egy védett épületet bontatott el ezzel már bűncselekményt valósított meg ,ráadásul hazudozik hogy ő nem szegett törvényi előírásokat.
Orientál
2022-07-27 at 11:40
Hessler ezredes Ne legyél ilyen buta ,hát nyár van. Te az az egyre kártékonyabb leszel mint ez a Tordaid az elvtársad.
SzaboRoza
2022-07-27 at 11:32
Bőséges a lista, de a ‘Rendszeresen Bérmálkozó’ mellett talán a cikkben nevesített T.B-t tudom emberként legkevésbé elfogadni. Nem érzem, hogy lenne bármi benne, amit tisztelnem kellene.
De ezzel együtt Szalai Szilárd cikke téves megállapításokat tartalmaz.
Családi ház építésére – ha annak szintterülete kisebb, mint 300 m2 -, nem kell építési engedélyt kérni, az építkezés egyszerű bejelentéssel kezelhető. Kérdés, ennek eleget tett-e az építtető.
A 312/2012. kormányrendelet hivatkozott pontja csak ez év január közepén lépett életbe. A korábbi szabályozás jóval megengedőbb volt. A készültségi fokot figyelembe véve, nem lehetetlen, hogy már tavaly elkezdték az építkezést.
Az, hogy a KÉSZ-nek nem felel meg a beépítést, azt nem tudom ellenőrizni, valószínű igaz.
Nagyon egyszerű a helyzet – jelentsék be az építésfelügyeleten. Majd kivizsgálják, ha szükséges, a bírságot is megállapítják.
Ha már ennyire dicséretes módon védi a szerző az épített környezetet, akkor kérem, írjon cikket a Balaton-felvidéki szabálytalan építkezésekről is. Pártállástól függetlenül, a józanságot szem előtt tartva. Előre is köszönöm!
bl
2022-07-27 at 11:29
Marosán elvtárs mondta valamikor: amikor a csepeli szobakonyhából felkerült az elvtárs a rózsadombi villába, akkor körülbelül egy év alatt vesztette el minden kapcsolatát a valósággal. Hehehe. (Nem túlzottan érdemes az ilyen villanegyedekbe igyekezni, mert a gyerek számára egy tökéletes izoláció, egy leépülés fejletthaladó módon. Sajnos nem is tudom van-e még olyan barátságos környezet, ahol gyerek megtalálja azt a közösséget és azt a tapasztalatmennyiséget amire szüksége van.)
Hesslerezredes
2022-07-27 at 11:03
Komolyan? ennyire nyár van, hogy nincs más hírcsont, csak ez, de már ez is lerágva teljesen???
Attól tartok ez a Pesti Srácok is halad a hasonnevű tévé sors-útján: a megszűnés felé.
Rovatok tűntek el, napokig ugyanaz a hír van fenn, a cikkek minősíthetetlenek.
Nincs emberetek, aki írjon? nincs pénz? A kormány már erre sem költ??? Mi van itt, mi folyik itt????
Stefka úr, azt hiszem ideje, hogy nyugdíjba menjen, Ön a jelek szerint – látva, hogy mit művel a Paláveren – teljesen kiégett.
Jobb, ha meg sem szólal, pláne, hogy ne irányítson már semmit.
hufi
2022-07-27 at 10:53
Ez a Bordai lenne a munkásosztály élcsapata? Gyurcsányi meg az új Marx Karcsi? Lenint Szaros Hurka alakítja?
Van itt szereposztás kérem!
Hörömpölő
2022-07-27 at 10:36
Akkor jöhetnek az építési hatóságok által hivatalból kiszabott büntetései, ehhez nyomozni sem kell,mert joga van hozzá ha szabálytalanság történt!Cseh után most tordai lehet a következő aztán csárdi és….. összes tróger!
Theo
2022-07-27 at 10:35
A baloldalon olyanok harcolnak szabálytalanságok ellen, akik pont ugyanazt csinálják? CseKa a projekt csalási szakértő, Tordai más epitkezeset figyeli, Greczy nevelési szakértő. Rablóbol lesz a legjobb pandúr? Ezentúl figyelem ki milyen feladatot kap, lévén szakértő abban a baloldali blokk szerint.
polizza
2022-07-27 at 10:12
1- tordai büntetést érdemel.
2- úgy érzem már elkészült értéket csak akkor szabad megsemmisíteni, ha az nagyon indokolt. Végül is ha lebontják, extra hulladék termelődik.
Extra fuvarok az elszállítása, ami extra üzemanyagfelhasználás, levegőszennyezés. stb.
Ha az épület jó minőségű, én elkoboznám az ilyen ingatlant, a telket bontási és hulladékelhelyezési költség fejében, hisz ki kellenen fizetnie, ha arra ítélik, de az egész kész ingatlant odaadnám valami jótékony célra. Időseknek, rokkantaknak, óvodának, vannak ezek a gyengeképességűeket önállósító házak, stb., elidegeníthetetlenül, nehogy egy idő múlva valaki üzletet csinálhasson magának belőle.
Tehát az elkészült értéket nem semmisíteném meg, csak a bűnöstől venném el.
Aki ha bontat, ővé marad a telek, újra építhetne rá valamit valahogyan, ugyanis a régi ház már nincsen meg.
Ha meg a telken levő másik ház szeretné a telket és netán ennek érdekében ügyködött, annak sem adnám oda. Mert miért nem jelentkezett akkor, mikor kezdték az egészet.
Még Tordaival szemben sem korrekt hagyni végigmenni és csak utána lecsapni.