Az előző negyedévhez képest romlottak a lakáspiaci cégek várakozásai – derül ki a GKI Gazdaságkutató Zrt. és a Masterplast Nyrt. közös, áprilisi felméréséből. A kilátásokat összesítő lakáspiaci index értéke országosan mínusz 8,6, a fővárosban mínusz 8; mindkettő 2015-ben volt csak alacsonyabb a mostaninál.
Országosan a megkérdezettek 75 százaléka számít az árak csökkenésére, míg drágulásra csupán 1 százalékuk. A fővárosban kissé kedvezőbb a helyzet, de ott is csak 2 százalék vár emelkedést, visszaesést ugyanakkor 69 százalék. A csökkenés is kissé eltérő ütemű lehet régiónként. Mértéke Budapesten átlagosan 9-10 százalék, vidéken viszont a 13 százalékot is elérheti a következő egy évben – írták.
A kilátások a pesti belvárosra és a főváros budai oldalára a legkedvezőbbek, a válaszok alapján itt még viszonylag enyhe a visszaesés. Vidéken a nyugat-magyarországi családi házak jelentik az egyetlen kivételt a kilátások jelentős mértékű romlása alól, míg az ingatlanok típusaiból az új építésű lakás az egyetlen, amelynél az egész országban egységesen 5 százalék körüli áresés várható. A kilátások összesítése alapján az elemzés a forgalom erőteljes csökkenését valószínűsíti.
A folyamat a bérleti díjakat hasonló mértékben érintheti a várakozások szerint. A megkérdezettek négyötöde számít csökkenésre a következő egy évben. A díjak mérséklődése mindenütt meghaladhatja a 10 százalékot – derül ki a válaszokból. A felmérés kiemeli a járvány hatását a visszaesésben, de hangsúlyozták, hogy a lakáspiac felfutása már a koronavírus előtt megtorpant. Az állampapírok már kevésbé vonzóak, és a válság is felértékeli az ingatlant, mint befektetést, de a lakosság óvatosabb lett, sokan tartalékolnak a munkahelyek megszűnése miatt – tették hozzá.
A GKI negyedévente összesíti az ingatlanokkal foglalkozó fejlesztő, forgalmazó, tanácsadó, üzemeltető cégek és a lakosság várakozásait. A felmérést január óta a Masterplast Nyrt. támogatásával készítik. A szerdán közölt adatok 118 cég válaszain alapulnak.
Forrás: MTI; Fotó: Horváth Péter Gyula/PS
Mátyás
2020-05-06 at 11:45
Nem baj, ha csökkennek az árak. Jó lenne, ha az ingatlanáraknak valami köze lenne az átlagemberek fizetéséhez. Persze értem én a rendszert, alacsony bér + magas ingatlanár = jó sok hitel. És ez nem kormány hanem piackritika.
Naprózsa
2020-05-06 at 11:38
A budapesti ingatlanok, főleg az új építésűek és belvárosiak meg a panelek eleve túlárazva voltak, s már ősszel látszott, hogy árcsökkenés is várható.
A piac most pang, ami nem is csoda, hisz nem mennek az emberek ingatlant nézni. De ha stabilan tartjuk a járványt, újraindul, arra azonban ne számítsunk, hogy nagy áremelést (ebbe beleértendő az építőanyagok drágulása is) el fog fogadni a vevőkör.
Karcsi bácsi.
2020-05-06 at 10:47
Közös költségeket is felül kellene vizsgálni, mert sok esetben túlzott !
sanyi
2020-05-06 at 10:23
Az ingatlanpiac máris Ká nagy bajban van, csakúgy, mint a légiközlekedés, szállodaipar, éttermek és még sorolhatnám. Oszt ez még csak az első negyedév utolsó hónapjának eredménye. A második negyedév még sokkal rosszabb lesz. Amerikában a bezárt bevásáróközpontok bérlőinek 90%-a nem fizeti a bérleti díjat. Csak egy példa.
1984
2020-05-06 at 11:26
Te vagy az, Gyuri?