Fokozatosan szűnik meg a kedvezményes áfakulcs

A kormány megkezdte a lakástámogatási rendszer óvatos átalakítását, amely pár hete a lakás-takarékpénztárak állami támogatásának kivezetésével kezdődött. Azóta több új intézkedés látott napvilágot, amelyek a CSOK kiterjesztését, illetve módosítását célozzák. Tegnap pedig Varga Mihály pénzügyminiszter jelentette be az új lakásokra vonatkozó 5 százalékos, kedvezményes áfakulcs fokozatos kivonását. Az erről szóló törvényjavaslat már elkészült és hamarosan tárgyalni fogja az Országgyűlés. Ennek hátterét világítja meg Regős Gábor, a Századvég elemzője.

Az új lakások kedvezményes áfakulcsa a jogszabály szerint 2019 végéig van érvényben. Regős Gábor kifejtette: a kedvezményes áfakulcs a családi otthonteremtési kedvezménnyel és az adminisztratív terhek csökkentésével jelentősen hozzájárult ahhoz, hogy Magyarországon jelentősen növekedjen a lakásépítések száma. A főszabály szerint a kedvezményes áfakulcs továbbra is 2019 végéig van érvényben, azonban a javaslat szerint azon építkezők, akik október végéig megszerezték a végleges építési engedélyt, továbbra is a kedvezményes áfakulccsal adóznak, ha a lakás 2023 végéig elkészül.

Nem fog csökkenni a lakásépítési kedv

Ez egyrészt megoldja azt a problémát, hogy mi lesz azokkal a lakásokkal, amelyek építése a kivitelezés elhúzódása miatt csúszik, másrészt pedig serkentheti a lakásépítések számát, hiszen jóval több engedély került az elmúlt időszakban kiadásra, mint amennyi lakás épült, vagyis mintegy 62 ezerrel haladta meg a kiadott engedélyek száma a megépített lakásokét a 2016. január és 2018. szeptember közötti időszakban. Az intézkedés nyomán ezen lakások készülhetnek el nagyobb valószínűséggel.

Ez az építőipar számára még bőven jelent keresletet, a lakásépítések emelkedése folytatódhat, tehát új intézkedések meghozatala kevésbé válik sürgőssé, a kedvezményes áfakulcs fokozatos kivezetésének hatásait figyelembe véve lehet majd új intézkedéseket hozni, továbbá az építőiparnak sem kell hirtelen változásokra reagálnia és kiszámíthatatlan piaci viszonyokkal megküzdenie – állapította meg Regős Gábor.