Hosszabb távon és megfelelő lakásszám esetén a rozsdaövezetekben megépülő lakások kiegyensúlyozottabbá tehetik a budapesti ingatlanpiacot, mert a növekvő kínálat a versenyhelyzetet fokozhatja az új lakások piacán – közölte az ingatlan.com pénteken az MTI-vel.
Az ingatlan.com emlékeztetett, hogy a kormány újra bevezeti a kedvezményes, 5 százalékos lakásépítési áfát azoknál a lakásoknál, amelyek az úgynevezett rozsdaövezetekben épülnek meg a következő időszakban. Erről a portál úgy véli, hogy egy régi-új intézkedés újabb átrendeződést eredményezhet a használaton kívüli iparterületekkel rendelkező budapesti városrészekben, de akár a többi nagyvárosban is. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint a rozsdaövezetek bevonása több szempontból is kedvező a lakáspiacra: egyrészt bővül a lakásfejlesztésre alkalmas telkek kínálata, másrészt ez évtizedes kérdésre ad választ azzal, hogy az érintett területek megújulnak. Lényeges az is, hogy több olyan külvárosi részt tesz fel a lakáspiaci térképre akár Budapesten, akár a többi nagyvárosban, amelyek eddig nem voltak fókuszban. Megfelelő volumenű rozsdaövezeti fejlesztésekkel így hosszabb távon kiegyensúlyozottabbá válhat a fővárosi lakáspiac – tette hozzá. Az ingatlan.com elemzése szerint a rozsdaövezetekkel rendelkező budapesti kerületekben az elmúlt 4 évben 86–128 százalékkal drágultak az új lakások. Ugyanakkor a mostani bizonytalan piaci helyzetben lehetetlen megmondani az árak jövőbeni alakulását.
Forrás: MTI; Fotó: MTVA/Bizományosi/Nagy Zoltán
Orientál
2020-04-18 at 00:42
Főleg a fővárosi lakásárak szállta el.
Mariann
2020-04-17 at 18:05
Vegye meg a 30nm / 31mft-os házukat akinek 7 anyja van. Szemét banda ez a lakáspiac. 3-4-5x haszon van így is rajtuk.
Naprózsa
2020-04-17 at 15:20
Isten áldja meg már a kormányt, ne kezdjék már megint az ÁFA csökkentést! Nem lesz elég bevétel a nagyívű fejlesztésekhez, és a befektetők meg fogják találni a számításaikat a rozsdaövezetben is. Sőt, kifejezetten keresett csinos lakótelepek lesznek ezek.
NE CSÖKKENTSÉK AZ ÁFÁT! Maximum adjanak konkrét, célzott kedvezményeket, ha kell a talajtisztítás szükségessége esetén.
Logikus
2020-04-17 at 12:55
Mi az a rozsdaövezet?
Naprózsa
2020-04-17 at 15:14
A Budapest egykori nagy gyártelepei, amelyek zöme ma már nem működik és a vasszerkezetű csarnoképületek rozsdásodnak, lepusztultak. Innen a rozsdaövezet név.
Királytigris
2020-04-17 at 10:51
“Rozsdaövezet”? Ezek a lepukkant környékek?
Nyilván ha a kereslet a válság hatására visszaesik, akkor az árak is csökkenni fognak. Nem nehéz ezt kitalálni!
zolatiguszti
2020-04-17 at 12:13
Eleve kinn a francban a volt gyárterületeken nem lesz olyan drága a telek se. Általában szar a közlekedés hiszen az ipart hazavágták és nem arra voltak fejlesztési priortások.