Mindamellett, hogy a koronavírus-járvány hatalmas terhet ró az egészségügyre és a kezdetekkel ellentétben ma már nem találunk olyan embert, aki valamilyen formában ne lenne érintett a járványban, ne feledkezzünk meg arról se, hogy milyen gazdasági kihívást is jelent a vírus jelenléte. A járvány legérintettebb területe kétségtelenül a turisztikai és vendéglátói szektor, de nem elhanyagolható az sem, hogy miben változtatta meg a járványhelyzet az ingatlanpiacot. A szakértő szerint a kormányintézkedéseknek köszönhetően ez a terület stagnált, leginkább a felújításra váró ingatlanok ára esett, de hamarosan már ezek sem lesznek olcsóbbak, mint a járvány előtt, ezért most érdemes belőlük bevásárolni.
Sokan azt gondolták 2020 márciusában, amikor hazánkban is berobbant a koronavírus-járvány, majd az azt követő gazdasági válság, hogy az ingatlanpiac is megroppan majd és hatalmas árzuhanások lesznek – emlékezett vissza a Figyelőnek nyilatkozó szakértő. Ben-Ezra Orran szerint az, hogy ez a roppanás nem következett be, annak köszönhető, hogy a kormány olyan intézkedéseket hozott, amivel viszonylag stabil maradhatott az ingatlanpiac.
Ilyennek tartjuk például a hitelmoratórium bevezetését, az 5 százalékos áfa visszaállítását, valamint az alacsony kamattal járó különböző hitelkonstrukciók létrejöttét
– tette hozzá a szakértő, hangsúlyozva, hogy most már nyugodtan kijelenthető egy év távlatából, hogy az ingatlanpiac kellőképpen erősnek és stabilnak bizonyult a válság során, ellentétben az előzetes várakozásokkal.
Versenyben a tőzsdével
Ben-Ezra Orran emlékeztetett arra is, hogy az ingatlanbefektetéseknek akadt alternatívája, hiszen a részvénypiac lényegesen dinamikusabb és jóval nagyobb hozamot tudott biztosítani, viszont az ingatlannal ellentétben sokkal változóbb, magas kockázatú befektetésnek számít. Az ingatlan a szekértő szerint egy jól kiszámítható befektetési forma, ami bebizonyosodott a 2020-as válság idején is.
Saját használatra vásárolnak ingatlant
A szakértő tapasztalata az, hogy a legnagyobb befektetői csoport jelenleg saját használatra vásárol ingatlant, amire vagy a családbővítés vagy munkahelyváltás, illetve egyéb körülmények miatt kerül sor általában, és igyekeznek minél jobb ár-érték arányú ingatlant vásárolni. A szakértő szerint most két típus mozgása figyelhető meg az ingatlanpiacon. Az egyik, amelyik úgy érzi, itt a remek alkalom – most, hogy valamelyest mérséklődtek az árak –, hogy a fővárosban vásároljon ingatlant. Ők jellemzően kellő megtakarítással rendelkező vidéki vevők. A másik típus pedig a befektető, aki négyzetméteráron szeretne felvásárolni felújítás előtt álló lakást, amit később haszonnal eladhat. Ben-Ezra Orran emlékeztetett: nemrég írtak arról, hogy leginkább a felújításra váró ingatlanok ára esett a leginkább az elmúlt időszakban, de ez a tendencia hamarosan megáll, ezért a befektetőknek még most érdemes vásárolniuk.
Forrás: Figyelő; Fotó: everypixel.com
piton
2021-04-20 at 21:24
Nincs sajnos igazság itt sem. A nyugatiak felvásárolják számukra aprópénzekért a lakásokat!!! Új építésű 30nm-es fővárosi lakás 30mft…Köszike.
A rohadt életbe már hogy nem lehet ezt leállítani… Vér fog folyni így…
Kutya fej
2021-04-20 at 21:16
Ingatlan maffia…Miért nem lehet azokat a qva ingatlan árakat befagyasztani legalább 4-5 évre?
Hiába adnak 25 milliót 3 gyerekre, ha annyival drágábbak a lakások.
Pesten 20mft-ért egy kutyaólt lehet kapni ami még beázik….
INGATLAN MAFFIÁT BEFAGYASZTANI. Ismerősöm nézett ki egy lakást csók előtt 12mft-ért utána már 22 ért árulták…..
ROHADTUL NEM KELL CSOK!!!! ÍGY NEM HOGY NINCS FÉK!!!
Solaris
2021-04-20 at 17:29
Sajnos így van.
Az ár az egyik gond, a másik az, hogy gyakorlatilag megszűnt a kereslet a vidéki ingatlanok iránt, hacsak nincs valaminek a vonzáskörzetében.
De azért az ilyen helyzeteket is meg lehet oldani.
ez katasztrófa
2021-04-19 at 17:31
Solarisnak.
Az ingatlan egy Heves megyei kis községben van, Egerhez közel.
Solaris
2021-04-19 at 10:50
ez kataszrófa@
Megkérdezhetem, hogy hol van az ingatlan?
ez katasztrófa
2021-04-18 at 16:43
Tiszta katasztrófa ami az ingatlanpiacon történt.Ott tartunk, hogy a 2,5 szobás kertes családi házamért nem kapok annyi pénzt, hogy egy másfél szobás kisvárosi panelt vegyek rajta.
A nyugati bevándorló meg felvásárolja az összes olcsóbb ingatlant, és röhög a markába, hogy ilyen olcsón sehol sem tudna ingatlant venni Európában.
Királytigris
2021-04-18 at 16:14
Azért mentek az égbe az ingatlanárak, mert a kormány a támogatásokkal csak a keresleti oldalt erősítette, a kínálattal nem törődött.
Ha megnő a kereslet, a kínálat meg nem tart vele egyensúlyt, az ár emelkdik. Ennek vagyunk szemtanúi.
Az “ingatlabefektetőt” inkább ingatlanspekulánsnak nevezném, mert felhajtják az árakat.
Logikus
2021-04-18 at 15:42
Elég baj, mert annyira az egekben vannak az ingatlanárak, hogy földi halandó nem is tud hozzájutni.