Az év végéig törlik a zsebszerződőket a tulajdoni lapokról

Forró drót 2014. szeptember 5. 07:58

A földhivatalok legkésőbb ez év végig törlik a termőföldek tulajdoni lapjáról azokat a haszonélvezeti bejegyzéseket, amelyeket korábban nem közvetlen családtagok között létrejött szerződések alapján jegyeztek be - tudta meg a Magyar Nemzet.

Mivel törvényeink korábban sem engedték a külhoniak földszerzését, a magyar földtulajdonos mint eladó általában egy olyan szerződést kötött a külhoni vevővel, amely alapján az utóbbi nevére vagy az általa alapított cég javára haszonélvezeti jogot jegyeztettek be a tulajdoni lapra. Ezzel lényegében át is adták az érintett területeket a külföldieknek, akik csak arra vártak, hogy lejárjon a 2014. májusi határidő, s hazánk megnyissa földpiacát az uniós polgárok előtt. Új földforgalmi törvényünk azonban – követve a nyugat-európai példákat – szigorúbb lett az általuk vártnál, s csak a helyben lakó, földművesként regisztrált termelőknek ad lehetőséget termőföldvásárlásra. Sőt, a jogszabály értelmében idén május 1-jétől megszűnnek a nem közeli hozzátartozók között szerződéssel alapított haszonélvezeti jogosultságok is.

A földhivataloknál azonban a változás átvezetése nem mehetett automatikusan. Ingatlan-nyilvántartási eljárás ugyanis csak kérelemre vagy megkeresésre kezdődhet, még akkor is, ha a változások jogszabályon alapulnak. Ezért bevezettek egy kivételes eljárást, amely lehetővé teszi e bejegyzések törlését. A speciális eljárás részeként a földhivataloknak október végéig kell felszólítaniuk a haszonélvezeti joggal rendelkezőket arra, hogy igazolják: közvetlen hozzátartozói az érintett termőföld tulajdonosainak. Az állítás valóságtartalmát a földhivatalok az anyakönyvvezető megkeresésével ellenőrzik. Ezt követően a földhivatal dönt a törlésről. A jogi személyek, vagyis cégek javára bejegyzett haszonélvezeti jogokat a földhivatal 2014. december 31-ig külön jognyilatkozat nélkül törli, hiszen esetükben közeli hozzátartozói jogviszonyról nem beszélhetünk.