Csökkent az érdeklődés a Budapest környéki ipari ingatlanokra
A tavalyi negyedik negyedévben visszaesett az ipari ingatlanok iránti kereslet Budapesten és környékén: a teljes bérlői kereslet 88 230 négyzetmétert tett ki, ami 16 százalékkal alacsonyabb az előző év azonos időszakához képest, és 43 százalékos csökkenést mutat az előző negyedévhez viszonyítva – közölte a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF) pénteken az MTI-vel.
A kereslet 85 százalékát a szerződéshosszabbítások tették ki; ezt követték az új szerződések 8 százalékos, valamint az előbérletek 5 százalékos és a bővülések 3 százalékos részaránnyal. A szerződéshosszabbítások nélküli kereslet 13 610 négyzetméter volt, ami 77 százalékkal alacsonyabb a 2018 negyedik negyedévében regisztrált értéknél.
Az üresedési ráta 2019 negyedik negyedév végére újabb rekord alacsony szintre, 1,85 százalékra csökkent, december végén 41 640 négyzetméternyi ipari terület állt üresen. A budapesti és a főváros környéki agglomeráció spekulatív ipari ingatlanállománya a negyedik negyedév végén 2 millió 246 ezer 960 négyzetméter volt. Átadták a Dél-Pesti üzleti Park E csarnokát; ennek köszönhetően a negyedik negyedévben az ipari ingatlanállomány 9090 négyzetméterrel bővült.
Az október-decemberi időszakban a BIEF 18 tranzakciót rögzített; ebből három szerződés haladja meg a 10 000 négyzetmétert. Az átlagos tranzakcióméret 4900 négyzetméter volt. A bérleti szerződések 99 százalékát logisztikai parkok területeire kötötték, átlagosan 5110 négyzetméterre; a városi logisztikára a tranzakciók 1 százaléka vonatkozott 1300 négyzetméter átlagos tranzakciómérettel. A közlemény szerint a két legnagyobb tranzakció a negyedévben bérletmegújítás volt a Prologis Park gyáli épületeiben 22 180 négyzetméteren és 20 750 négyzetméteren.
A BIEF tagjai a CBRE, a Colliers International, a Cushman & Wakefield, az ESTON International, a JLL és a Robertson Hungary ingatlan tanácsadók.
Forrás: MTI
