Mint tudjuk, a formálódó gazdasági akcióterv három pillére közül az egyik a lakhatási problémák enyhítése. Ennek érdekében számos intézkedést tervez a kormány, így most különösen népszerű téma lett a lakhatási válság – és ahogy azt már megszokhattuk, sokan nem a tényekkel foglalkoznak, és hamis információkat terjesztenek a válságról – írja Szalai Piroska a Mandineren.
Mint ismert, a lakhatási válság egyre súlyosabb téma Magyarországon, ám a helyzet elemzése rávilágít arra, hogy nem a CSOK a probléma kiváltó oka, hanem inkább a befektetési célú lakásvásárlások és a rövid távú bérbeadások terjedése. Míg a CSOK a családok otthonteremtését támogatja, a lakáshelyzet drámai romlása főleg Budapest belső kerületeiben figyelhető meg, ahol az ingatlanokat inkább befektetésként, nem pedig elsődleges lakhatásként vásárolják.
Szalai Piroska írás aszerint a belvárosi lakáspiacot különösen megterheli a rövid távú bérbeadás iránti keresletnövekedés, amelynek következményeként jelentősen megemelkedtek a lakásárak és az albérleti díjak. Ez a jelenség más európai nagyvárosokban, például Prágában és Berlinben is tapasztalható, ahol a városközpontokban élni sokak számára már-már megfizethetetlen.
Úgy véli, egy másik jelentős tényező a karbantartási költségek növekedése a város közlekedési és parkolási nehézségei miatt, melyek további terhet jelentenek az ott élőknek. Ezek az okok mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a lakhatási költségekkel túlterhelt háztartások aránya Budapesten 11,3%-ra nőtt, miközben országos szinten is megközelítette az uniós átlagot.
Európa más országaiban, például Németországban és ott, ahol a migráció nagyobb mértékű volt viszont már érezhető volt a válság. Ott eleve jóval többen éltek bérlőként, s először épp ezekben a bérlakásokban helyezték el az érkező migránsokat, így nagyon rövid idő alatt drasztikus bérlakáshiány alakult ki. Nagy számban voltak olyanok, akiknek ki kellett költözni a bérleményükből, át kellett adni azt a migránsoknak, s nem találtak maguknak megfelelő lakásmegoldást.
– olvasható a cikkben.
“Így alakulhatott ki, hogy egy-egy német családnak ki kellett költöznie a bérelt lakásából, hogy Ahmedék beköltözhessenek” – írja.
Tehát Karácsony úgy lett 2019-ben főpolgármester, hogy fogott egy nyugat-európai problémát, amely nem hogy nem volt nálunk érvényes akkoriban, de még az előszele sem volt látható.
Leszögezte, hogy már nagy a gond nálunk, és heveny kampányolással ígéretet tett arra, hogy megoldja, amikor meg már meg kéne oldani, akkor látszik, hogy ez nem sikerül neki.Érdekes viszont, hogy nálunk miért ütötte fel a fejét jóval később a lakhatási válság: nem valamely újonnan megjelenő nagy létszámú bérlő vagy vásárlói csoport miatt, hanem legfőképp a gyorsan és jelentősen megugró rövid távú bérbeadások miatt.
Erre sajnos eredményes válasz nem igazán született sehol, de számos, már korábban is a szegénységgel foglalkozó civil szervezet új lehetőséget talált olyan narratívák kidolgozására, amelyet a baloldali szavazók elfogadnak.
A teljes elemzés ITT olvasható; Fotó: Hatlaczki Balázs/PS
Ago
2024-10-27 at 14:43
Szalai Piroska ezért vállalthatatlan szakmailag, mert kivétel nélkül mindig a politikai szempontok szerint hajlítja az “elemzés”-eit. Sebestyén Géza is hasonló még, aki anno a magas infláción örvendezett.
diótörő
2024-10-27 at 13:42
“agyhalott— jobber úr.-agyhalott”
2024-10-27 at 10:58
A vendégmunkásokról szóló törvény sajnos kijátszható. 2 év itt, 1 hét otthon, 2 év megint itt, végül családegyesítés.
Toroczkai nemrég elment a Nagy-Magyarország Parkban kialakított migránstanyába, ahol egy nem túlzottan okos indiai pontosan ezt kotyogta el neki. ŐK TUDJÁK, hogy a törvény kijátszható, ezért a végén maradni fognak.
De akinek van esze, ezen nem is csodálkozik. Nem azért hívják be őket, hogy utána megszabaduljanak tőlük!
A migránsmunkásokat végleg haza kell küldeni, különben Magyarország elveszett.
Pont így kezdődött Németország elvesztése is: a török “vendégmunkásokkal”.
agyhalott--- jobber úr.-agyhalott
2024-10-27 at 10:58
jobber úr
2024-10-27 at 00:58
1)Szánalmasan buta tudatlan ostoba elölény vagy !
2) 2024 ben az internet ellenére középeurópában ,hogy lehet valaki ilyen korom sötét agyhalott ?
” 3. Tökmindegy, hogy munkamigráns vagy sorosmigráns, ”
3) Csak egy primitiv pimasz parasztnak “tökmíndegy” !
4) Majd megtudod az “ORBITALIS” közotti különbséget az “Orbán migráns-:) = Külföldi munkavállaló ADÒ TB fizetö..
…ès a Soros GAYROPA analafabéta szocialsegély parazita invázorok kényszer KVOTA között !
5 ) Amikor a soros-kvota analfabéta fake menekült
2-3-4 felesége (hárem -privát sex klub föállában szaporodó automaták) = bigámia !
7-13-23 gyerekének fizeted a ” teljeskörü + orvos korház ellátását is “!
Mellesleg aki nem usmeri a “2023” külfödi munkavállaló törvényeket szabályokat akkor
POFA-be Kuss!
Ne lázits hegelj te Kretén !
Ez a gond az országban ilyen elbutitott agyhalott magyarok !
A tudatlabság nem bün csak szégyen !
A soros GAYROPA kényszer népcsere és faj keverék TERVET nem az EU fizeti
hanem az adóifizetö csicska rabszolgák !!
Bandi
2024-10-27 at 10:18
A bérlakásokkal van az az apró probléma, hogy hiába bérlő valaki hosszú időszakon keresztül, hiába teljesíti a szerződéses kötelezettségeit hiánytalanul, a szerződés megszüntethető (még határozott idejű szerződés esetén is van erre lehetőség egy jogász /és nem szimpla jogvégzett/ közreműködésével). Erre remek példa látható a germánoknál, amikor is helyet csinálnak a migráncsoknak.
Dr. Dobos László József
2024-10-27 at 09:36
Még annyit, hogy az, hogy a magyar ember azt hiszi, hogy egy több-lakásos társasházban neki van “lakás-tulajdona” – bődületes átverés!!!
Valójában csak egy kubatúra fölötti kizárólagos rendelkezési joga van, semmi több.
Az egyetlen igazi ingatlan/lakás-tulajdon az a családi ház, esetleg még – bár határeset – a sorház.
De persze az, hogy azt hisszük, hogy van lakástulajdonunk, az baromi jó:
– az Államnak, mert illetéket és adót szed ezen “”””tulajdonok”””” forgalma után,
– a Bankoknak, mert hiteleznek és kamatot szednek a hitel után,
– a jogászoknak – ügyvédeknek/közjegyzőknek a szerződések szerkesztéséért, hitelesítéséért,
– az ingatlanközvetítőknek, mert jutalékot szednek,
– a Földhivataloknak, mert munkát adnak nekik.
Megjegyzem, ha a társasházaknak lenne eszük – persze nincs!!! – átalakulnának lakás-kezelő Rt-kké és a mostani “tulajdonosok” apportként bevinnék a lakásaikat ebbe az Rt-jükbe és utána a saját részvénytársaságuktól visszabérelnék a lakásaikat. Így, ha vidékre mennének dolgozni, ott kibérelnének egy ugyanilyen lakást egy másik lakáskezelő Rt-től, itt megtartanák a részvényeiket – szóval felpezsdülne a BÉRLAKÁS-piac, amibe az Állam is beszállhatna, az Önkormányzatok is.
Mert – jól jegyezzük meg!!! – a társasházi lakástulajdon: NEM VALÓDI TULAJDON!!!!
jobber úr
2024-10-27 at 08:51
Naprózsa
2024-10-27 at 02:35
Ez nem irónia, hanem egy sértődött nő kapitulációja egy vesztes vita végén.
A sértődés oka, hogy az összes érvét kilőtték.
Eszetlen szeszetlen
2024-10-27 at 08:26
A kormányzatnak csak annyit kellett volna tennie, hogy az általa teremtett kereslethez megteremti a kínálatot is.
Másképpen fel kellett volna támasztania halottaiból az ikonikus 43. sz. Építőipari Vállalatot és elkezdeni építeni újra a lesajnált panellakásokat.
Ekkor a piacon a magán-cégek számára lett volna versenytárs, amely lenyomta volna az áraikat.
Így viszont minden ilyen kereslet automatikusan inflációs hatású, azaz felnyomja az árakat és akkor ott vagyunk, ahol a szart pakad…
Minden erőhatást, követ, egy azt kiegyenlítő, ellentétes erőhatás!
2024-10-27 at 07:36
Hova tünt el, a több tízezer önkormányzati lakás, Budapesten? Butapestiek, most mehettek a MESSIÁSAITOKHOZ albérletbe, ha ki tudjátok nekik csengetni, az albérlet árát! Jól megszívattátok magatokat! Hatás, és visszahatás. Tudjátok, az erő nem vész el, csak átalakul, az energia megmaradás törvénye!
Naprózsa
2024-10-27 at 02:35
@Jobber úr!
Mégcsak nem is érdemes Önökkel vitázni, mert fel se fogják amit mi írunk.
Akkor a kedvükért, de merő iróniából bevallom, hogy csak Orbán miatt van Magyarországon külföldi, aki világért se nyugatról szivárog ide, ahol nem kap tőlünk ingyen ellátást, és ingyenlakást, meg ugye amúgy is álprobléma, nem is akar itt élni.
S a kontinenseket átutazó boldogan túlórázó vendégmunkás is olyan hülye, hogy idehozza családját a játszótérre, és a megkeresett pénzét itt költi el úgy 3-4-szeresét, mintha hazaküldené és amúgy is a munkaadók is hazudnak, az egyedüli igazság az, hogy mindenért a Fideszesek és az Orbán tehet.
Az Orbán tehet,
az Orbán tehet,
Varangy úrnak és világröhejes buzi kölykének soha eszébe sem jutott Magyarországot muzulmán gyilkosokkal és kölykeikkel elárasztani…
jobber úr
2024-10-27 at 00:58
Naprózsa
2024-10-26 at 23:20
1. A munkáltatónak tökmindegy, hogy a munkásmigráns hazautalva vagy itt tartja el a családját. Olcsó, ez a lényeg. És ezért cserélik le tömegesen a magyar munkavállalókat külföldire – akik nagyon sokszor bizpny hozzák is a családjukat (irány bármelyik a küzpark, napos időben mind kirajzik). És mivel maradni fognak (különben miért lennének itt?), végül MINDEGYIK idehozza a családját. Vagy bekeveredik, lenni nemsoká itt sok kis barna magyar.
2. Valami bizonyíték azért kéne arra, hogy a pesti belvárosban lődörgő arab/néger/indiai bandák nyugatról jöttek ide. Már csak azért is kéne valami idézet vagy forrás, mert a KSH szerint közel 100 ezren vannak, akik NEM EURÓPÁBÓL érkeztek, értsd, még csak nem is Ukrajnából. Ők bizony lenni szép színes újmagyar mind, no Western Europe, no NGO.
3. Tökmindegy, hogy munkamigráns vagy sorosmigráns, itt marad, és elveszi az ország magyar jellegét. Ez az igazi baj, amit a Naprózsa-féle álnemzetiek nem akarnak látni. Szeretni kéne Magyarországot, akkor lehetne látni.
A mindenszaristázást és sorosistázást pedig tessék gyorsan felfüggeszteni, mert ez a köpés kissé mellément. Nekünk, valódi hazafiaknak nem kell elméleteket gyártanunk arról, hogy ki a jó és ki a rossz migráns, mert tudjuk, hogy minden migráció káros. Sajnállak a kognitív disszonanciáért, amitől most szenvedsz, mert valaki vagy védi, vagy támadja a multikultit, de egy seggel két ilyen lovat megülni sajnos, vagy inkább szerencsére nem lehet.
Theo
2024-10-27 at 00:55
Azt is mindenképp látni kell, hogyha a belváros biztonsága, tisztasága csökken, ha ellehetetlenül a parkolás és az autokozlekedes, akkor onnan a normális lakó önként elmenekül és eladja a lakását –befektetőnek. Mert más nem kéri. Tarlós alatt még mi is költöztünk volna a belvárosba, most már a világért sem. Nem akkor élhető, ha sétáló utca,meg kávézó minden, hanem ha biztonságos és lehet autózni is, ha kell. Ez ilyen egyszerű.
Az airbnb -t is lehet szabályozni, korlátozni, erre egyik tanácsadó sem ért rá?
Naprózsa
2024-10-26 at 23:20
Ritka mód undorító mikor a szemünkbe hazudnak, és direkt összekeverik a régóta ide küldött, beszivárgott kínai kémeket és a szintén sárga távol keleti vendégmunkásokat. Pontosan azt vetik föl a munkaadók, hogy a vendégmunkás azért kényelmesebb számukra, mert az család nélkül jön, és hazaküldi a keresett pénzt, dehogy hozza ide a pereputtyát, és ő meg marad túlórázni, hétvégén, keresztény ünnepeken, és bolond lenne, ha a családot itt drágábban tartaná el.
Maguk sátánista mindenszaristák csak szokás szerint felköpnek és aláállnak.
Mint írtam a nyugaton segélyt, állampolgárságot kapott mocskos disznók és szülőgép muzulmán ringyókat telepítik be Sorosék!
S elképesztőek maguk mindeszaristák, mikor azt merik hazudni és nem szakad magukra az ég, hogy a kormánynak lenne módja megakadályozni a mesterséges migránsbetelepítést.
Pofátlaul aljas hazugok maguk, mert még a hiányos agysejtjeik ellenére is tudják, hogy pont fordítva van:
NINCS LEHETŐSÉGÜNK MEGAKADÁLYOZNI A NYUGATON MENEKÜLTNEK, PLÁNE ÁLLAMPOLGÁRNAK KINYILVÁNÍTOTT MIGRÁNS GYILKOSOKNAK, HOGY ITT OLCSÓBBAN ÉLNI BESZIVÁROGJANAK ÉS SOROSÉKRA SZAVAZZANAK AZ ÖNKORMÁNYZATI VÁLASZTÁSOKON!!!!
jó esztét, real estate
2024-10-26 at 22:59
Királytigris
2024-10-26 at 21:04
“A támogatásokkal megnövekedett a kereslet, amivel nem tartott egyensúlyt a kínálat.”
Nem igaz, a kereslet nem változott, mivel mindenki saját tulajdonú lakást akar.
Annyi történt, hogy a profitmaximalizáló ingatlankufárok, látva, hogy a magyarok MINDENÁRON kisajtolják magukból (maguknak vagy gyerekeiknek) az ingatlan árát, pofátlan módon pont annyit emeltek az áron, amennyit az állam odaadott a fő célcsoportnak, a családalapítóknak.
Kicsiben ugyanez történt, mint amikor a családi adókedvezmény bevezetésekor a pofátlanabb munkáltatók pont annyival csökkentették a bruttó fizetést, hogy ne nőjön semmit a nettó.
A CSOK bevezetésekor a kormány sajnos “elfelejtette”, hogy átmenetileg, amíg a CSOK meghozza a kívánt hatást, hatósági árakkal tartsa féken az ingatlancápák feneketlen profitéhségét. Így végül gyakorlatilag pár nap alatt elinflálták a CSOK-ot.
Budai11
2024-10-26 at 21:46
De igen, a CSOK IS felhajtotta az árakat. Az inatlan.com portál elemzője mondta el a közszolgálati rádióban, hogy még az első CSOK bevezetésekor voltak hirdetett ingatlanjai, amiknek az árát már MÁSNAP felhúzták 10 millióval! Én magam szintén látom a lakáshirdetésekben, hogy a CSOK2 után hirtelen mennyit mentek föl az árak. De kétségtelenül összetett kérdés ez, az airbnb is emelt, az inkább a bérleti díjakon.
Királytigris
2024-10-26 at 21:04
Teljesen világos, hogy a lakhatási válságot a kereslet és kínálat egyensúlyának a felborulása okozza.
A támogatásokkal megnövekedett a kereslet, amivel nem tartott egyensúlyt a kínálat.
Hiába fektetnek be emberek ingatlanokba bérbeadás címén, ha abból nincs annyi, ami a keresletet kielégíthetné. Ezért megy felfelé az ár.
Vagyis nincs annyi privát ingatlanbefektető, ami a keresletet ki tudná elégíteni.
Hogyan lehetne megoldani a lakhatási válságot?
Csak is úgy, hogy olyan nagy mennyiségben kell állami bérlakásokat építeni, hogy az, az árakat letörje. Ugyanis így működik a piac.
Persze meglehetne a problémát adminisztratív eszközökkel is oldani. Pl. törvénybe iktatni, hogy egy nagykorú embernek csak egy lakása lehet. Ha több van neki, akkor arra kell kötelezni, hogy záros határidőn belül adja el. Ha nem adja el, akkor az állam sajátítsa ki! Nos, ez már nem piacgazdaság, hanem diktatúra. De ha nem megy piaci alapon, és a kormány azt akarja, hogy a népesség ne csökkenjen, és a magyar nemzet ne haljon ki, akkor valamit ezzel a lakhatási válsággal csinálni kell! Mert a magyar társadalomban egy igazi probléma van, és ez a lakhatási válság. Nem ma kelettkezett. Amióta az eszemet tudom, Magyarországon mindig lakhatási válság volt és van. A kérdés márcsak az, hogy lesz is?
Ez az igazság.
Zolee
2024-10-26 at 20:09
Kedves Naprózsa,tehát ha jól értem azt állítod, hogy a Kormány hazudott, amikor azt állították, hogy megállították az illegális migrációt?
jobbermagyar
2024-10-26 at 19:47
Naprózsa
2024-10-26 at 17:53
“A vendégmunkás ugyanis nem gyerekkel jön, akármit is hazudoznak a mindenszarista sátánisták!”
Jönnek gyerekkel és gyerek nélkül is, a parkok például tele vannak indiai vendégmunkás CSALÁDOKKAL. Akik azonban ezen kiakadnak, egész biztosan nem sátánisták, még csak nem is mezei baloldaliak vagy liberálisok. Az utóbbiak ugyanis semminek nem örülnek jobban, mint az idegen hódítóknak, és majd hülyék lennének nagydobra verni és kritizálni, hogy mi folyik itt. De hogyan is gondolhat bárki olyan ostobaságot, hogy a Fidesztől balra állók majd JOBBRÓL, NEMZETI ALAPON kritizálják a kormányt?
Akik kritizálják a most zajló legális betelepítést, azok tiszta szívű hazafiak, ami egyébként logikus is, hiszen a hazáért aggódni a hazafiak szokása, nemde? Lehet, hogy a jobboldali ellenzékiek a Mi Hazánkban találhatók, vagy (már) pártonkívüliek, de a baloldali ellenzéknél egész biztosan nem.
Annál pedig nincs bizarabb, mint amikor valaki a muszlim bevándorlókon háborog, miközben VÉDI a részben szintén muszlim (indonéz, török) szervezett migrációt.
jobbermagyar
2024-10-26 at 19:31
Naprózsa
2024-10-26 at 17:53
“Kezdtek terhes-babakocsis színes nők nagyon szaporodni a piacokon, vásárlóközpontokban feltűnően otthonosan. Nem, nem a szabályosan érkező vendégmunkások, hanem a csadoros szülőgépek.”
Ez egyértelműen a magyar állam bűne!
A magyar államnak joga van ahhoz, hogy MEGTAGADJA a tartózkodási engedély kiadását. És senki ne jöjjön azzal, hogy mit mond majd Brüsszel és Soros, mert nekünk a génjeinkben van a szabadságharc.
De ha az állam vezetése mindenképp meg akarja indokolni kifelé, hogy miért mer szuverén döntést hozni, indokként megteheti, hogy migrációs vészhelyzetet hirdet – de nem a mostani félmegoldásra gondolok, hanem olyanra, amely MINDENFÉLE migrációra érvényes.
A kormányt azonban csak az illegális migráció érdekli, a többi nem, és ezt fel is vállalja. Sőt saját maga gerjeszti és legalizálja a migrációt: van már kötvényes, nemzeti, vendég, diák, elnézett és leplezett, ami pont elég arra, hogy pár éven belül utolérjük a Nyugatot – persze nem a fizetésekre gondolok.
TalEle
2024-10-26 at 18:13
A fővárosi Fidesz azért szerepel már hosszú ideje katasztrofálisan Budapesten, mert – nyílván, „felsőbb” utasításra – csak „úri emberkedik” a f@szopó Soros csőcselékkel, a helyett, hogy komoly demonstrációkkal, figyelemfelkeltéssel világítana rá, például, a rövid távú lakáskiadások/befektetések miatt kialakult „lakhatási válságra”, az ideológiai „alapon”, brutálisan égbeszökő kerületi parkolási díjara, stb! A Facebook faló pesti csőcselék ingerküszöbe már „gyárilag” olyan magasan van, hogy szimpla nyavalygásra fel sem kapják a fejüket!…
Talpra magyar!
2024-10-26 at 18:11
Karácsonyék és csicskáik csak szemétkedve ígérgették az olcsón bérelhető lakásokat jy és basszus ez helyett gátlástalanul a semmittevéseikért Karácsony felvett a főváros terhére 50milliárd forint hitelt amiből az első lehúzása volt hogy a csicskáinak kifizetett szinte 200millió prémiumot. Na ebből a 200millió forintból se lett olcsón bérelhető lakás.
Naprózsa
2024-10-26 at 17:53
2011-ben a népszámlálásnál meglepően sok üres lakást találtunk, amit igazolt az eredmény: 500 ezer pillanatnyilag lakatlan lakás volt az országban.
Egy részük tulaja külföldön élt, egy részük nyugdíjasházban, s egy részük ki volt adva, csak népszámolók idejére elküldték a bérlőket és a tulaj mismásolt, hogy nem lakják.
Vagyis volt Budapesten is lakásfölösleg.
Aztán jöttek a befektetők, nálunk több busszal is idős emberek Izraelből és a rozsdaövezetek sportpályáit, üzemi csarnokait elbontva felépültek a sokáig csak üresen álló, eladó társasházak úgy nagyjából aranyáron.
Mint tervezők kérdeztük is, hogy kinek épül ez a sok lakás, hisz mi magyarok nem gyarapodtunk ugrásszerűen? Őszinte válasz nemigen volt, de mi se jöttünk a hathuszassal, lehetett tudni, hogy főleg muzulmánokat akarnak gyönyörű fővárosunkba betelepíteni, mert kezdtek terhes-babakocsis színes nők nagyon szaporodni a piacokon, vásárlóközpontokban feltűnően otthonosan.
Nem, nem a szabályosan érkező vendégmunkások, hanem a csadoros szülőgépek. A vendégmunkás ugyanis nem gyerekkel jön, akármit is hazudoznak a mindenszarista sátánisták!
sanya
2024-10-26 at 17:08
Mi köze van ennek az orosz -ukrán háborúhoz?
outsider of the system
2024-10-26 at 16:10
Piroska néni annyiban téved, hogy a HAZAI kalmárok is magasan tartják az albiárakat.
A megoldás a tömeges, olcsón és hosszútávra kiadott állami bérlakások építése.
Feltétel: gyerekvállalás 5 éven belül.
Ez letörné az árakat, feldobná a gyerekvállalást, a nemzetközi és hazai kalmárok pedig csomagolhatnának.