Szegény kis placek találkozása a diplomáciával és a kapitalizmussal
Finoman szólva is lehetetlen helyzetbe lavírozta magát a Főváros: még a rákosrendezői terület megvásárlására se biztos, hogy lesz forrása, de annak fejlesztésére, hogy ott megvalósítsák álmaikat, arra biztos nem. Az ok roppant prózai: az ingatlanfejlesztés nem így működik, pláne nem ekkora léptékben. Karigeri és a kis csipetcsapata most tanulmányozhatja, hogyan működik a diplomácia és a kapitalizmus.
Az ellenzék legfontosabb üzenete mindössze annyiból állt sokáig, hogy „ha helyzetben lennénk, mi jobban csinálnánk, mert mi jobb emberek vagyunk”. Sokáig tét nélkül tehették, aztán hirtelen, a jómódból morált növesztett fővárosi polgárok jóvoltából helyzetbe kerültek. Karácsony Gergely a második ciklusát tölti főpolgármesterként, a közgyűlésben többsége van, és pont a második ciklusában nem csinál semmit. Nem jobban, hanem egyáltalán nem csinál semmit. Magyarázata persze van: mert a kormány nem engedi neki, nincs pénz stb. Aztán szembejött vele Rákosrendező ügye, amibe – az USA-ból finanszírozott sajtó nyomására – belehiszterizálta magát a kis csipetcsapatával.
Azt orrontották, Rákosrendező egy óriási biznisz, az egész Maxi-Dubai semmi másról nem szól, mint a NER-közeli cégek kaszálásáról. És mivel nekik elővásárlási joguk van, ezért ők kaszálnak. Karigeri Bajnaira és a Wallisra számított, csak ők jutottak eszébe, de szegény placek nem képes különbséget tenni a forint- és a dollármilliárdok között. Emiatt még lesznek kellemetlen órái, amikor Bajnai berendeli őt a Wallis székházába, hogy elmagyarázza, ugyan hatalmas cég a Wallis, ő is tehetős üzletember, de azért mégsem a Eagle Hills Properties LLC szintje, illetve ő sem olajsejk. (A pletykák szerint a berendelés és lecseszés már megtörtént.) Mindegy, ez Karigerire, Zuglóra és a lapátokra tartozik.
A főváros viszont itt marad nekünk.
A Maxi-Dubajra azért ki kell térnünk egy zárójel erejéig. Nem tudom, ki volt az a zseni, aki kitalálta, ide nem Mini-Dubai kell, hanem Maxi, ami hatalmas, ami óriási, ami akkora, hogy a Holdról is látszik, mert másnap már mindenki 500 méteres felhőkarcolókról beszélt. Ha ehhez hozzávesszük azt a Micikét vagy Pirikét, aki az előkészítő anyagokban nem szúrta ki a BKM Nonprofit Zrt. elővásárlási jogát, akkor meg is van az a két társaság, akiknek nem annyira kéne többet a kormánynak dolgozni. Mert hülyék. Zárójel bezárva.
Karigeriék kommunizmust ígértek, de rablókapitalizmus lesz belőle. Az álmok meseszépek, bár ha lekapargatjuk róluk a lepkéket és az unikornisokat, rögtön tudjuk, hogy megvalósíthatatlanok.
Nem reális, hogy a mai Rákosrendező területén majd az átlagjövedelmű polgárok számára is megfizethető felső kategóriás lakások épüljenek zöld környezetben, kiváló közlekedéssel, a történelmi belvárostól pár percre, egy mesterséges tó partján.
Ez nemcsak Rákosrendezőre vonatkozik, hanem az ország egész területére. Ilyen lakások a gazdagoknak épülnek, a megfizethető új építésű lakásokat máshol kell keresni. A külső pesti kerületekben például vagy az agglomeráció nem felkapott részein. Karigeriék mindközönségesen hazudnak, amikor az átlagpolgárt célzó ingatlanfejlesztésekről hábiztiztek.
Rákosrendező esetében még súlyosabb a helyzet. Az egy akkora szeméttelep, annyi méreggel és fel nem robbant bombával (hahó, vasúti csomópont) és infrastrukturális lerohadással, hogy nyersen üzleti alapon még évtizedekig nem érte volna meg hozzányúlni. Ahhoz a jelenleginek többszörösére kellene növekednie az ingatlanok négyzetméter árának. Ahhoz pedig, hogy Tesz-Vesz Város épüljön ott az átlag hódoknak és az átlagnál szerényebb kiskacsáknak, csodára lenne szükségünk.
A kormánynak mégis sikerült letárgyalnia egy vállalható üzletet a sejkkel, nyilván nem kevés diplomáciai patront és társított üzletet is elhasználva a cél érdekében. Hogy majd szerződünk velük valamikor LNG-re, esetleg Micike (aki azóta az MNB-ben foglalkozik az ügyfelekkel, mert a tulajdoni lapokhoz nem értett, pedig kerek segge van) különösen szépen fog mosolyogni, amikor jönnek állampapírt venni és a többi.
Nemhogy a fővárosnak, az államnak sincs kapacitása Rákosrendező fejlesztésére. Ez egy akkora projekt, amire alig pár, a globális piacon jelenlévő ingatlanfejlesztő vállalat képes. A Wallis nincs közöttük.
Budapest önkormányzata fejest ugrott a saját maga ásta csapdába. Persze ott van a szokásos megoldás: következő években majd elvitatkozgatnak a kormánnyal, csodaszép látványterveket mutogatnak a kamerának, hogy ezt meg azt szeretnék, csak Orbán nem ad rá pénzt. A másik lehetőség pedig az, hogy megismerkednek a kapitalizmusnak a rablókapitalista változatával, amikor megpróbálnak bevonzani egy tőkeerős ingatlanfejleszőt, aki majd – kihasználva a főváros helyzetét – sűrűn beépíti a területet 500 méteres toronyházakkal.
Mi semmiképpen nem jártunk jól, mert vagy marad a rohadás, vagy tényleg teletömik a Hősök tere hátterét magasépületekkel. De legalább Karigeri sokat tanul az esetből.
