Életképtelenek a baloldal lakáspolitikai ígéretei
Szakértők szerint nem megvalósíthatók a baloldali pártok lakáspolitikai ígéretei: a szociális bérlakás mint kategória nem életképes, egy lakásügynökség pedig ugyanazokkal a problémákkal küzdene, mint a jelenlegi önkormányzati ingatlankezelők. Megoldást jelenthet olyan apartmanházak létrehozása, amelyekbe néhány éves időtartamra fiatalok önállóan vagy másokkal közösen beköltözhetnének – írta meg a Magyar Nemzet.
A Magyar Nemzet László Tamás építészt, Budapest XV. kerületének volt fideszes polgármesterét kérdezte a témáról, aki elmondta: a szociális bérlakás kategóriája nem életképes, így a baloldali összefogás pártjai által hangoztatott lakáspolitikai kampányígéretek is megalapozatlanok. A szakember arra reagált, hogy a baloldali összefogás pártjai egymásra licitálnak, ami a lakáspolitikai ígéreteket illeti:
Az albérletpiac ellensúlyozására és az önálló lakhatás támogatására a Momentum települési lakástársaságokat ígér, valamint olyan programot, amely a városi foghíjtelkeken áfaelengedéssel ösztönözné a bérlakásépítést. A Jobbik programjában új bérlakásrendszer és lakáspolitikai program szerepel, Karácsony Gergely főpolgármester pedig nonprofit lakásépítéssel és a magántulajdonosok bevonásával növelné a fővárosi bérlakásállományt, és 2027-ig kétezer-ötszáz lakást juttatna a rászorulóknak.
László Tamás szerint egy fővárosi lakásügynökség létrehozása – amely a bérlakásokat kezelné és adná ki – ugyanazokkal a nehézségekkel és átláthatatlansággal járna, mint ami jelenleg az önkormányzati ingatlankezelőkre jellemző, ráadásul a magántulajdonosokat nagyon nehéz lenne meggyőzni arról, hogy egy szociális bérlakásrendszer számára bocsássák rendelkezésre az ingatlanaikat. A szakember rámutatott, hogy egy fővárosi kerületnek évente százhúsz-százötvenmillió forint mínuszt jelenthetnek az önkormányzati lakások bérlői által felhalmozott tartozások. László Tamás úgy vélekedett: a baloldali pártok kampányaiban szereplő bérlakásépítési ígéretek nem megvalósíthatók, mivel önkormányzati, vagy állami szinten ez abszolút veszteséges:
Budapesten négyzetméterenként hat-hétszázezer forinttól indul a lakások építési költsége, amelyhez később hozzáadódik a szintén egyre drágább fenntartás is
– fogalmazott. Az önkormányzatok feladata, hogy rendelkezzenek koncepcióval a tulajdonukban lévő bérlakásállomány fejlesztésére, a kormány szerepe a források biztosítása – ezt már Forgács István romaügyi szakértő nyilatkozta a Magyar Nemzetnek azon baloldali vádakra reagálva, amelyek szerint a Fidesz politikája cserben hagyta a lakhatási szegénységben élőket és kizárólag a középosztályt és a gazdagabbakat támogatja.
Az utóbbi években a szegényebb sorból érkező családok között is voltak olyanok, akik élni tudtak a csokkal, és biztos, hogy lesznek olyan, kevésbé tehetősek is, akik a lakásfelújítási támogatást is ki tudják használni. Amikor ez a támogatás szóba kerül, mindenki egyből a hatmillió forintos felújításra gondol, amelyből maximum hárommillió forintot támogat az állam, pedig alacsonyabb összegek esetén is jár az ötven százalékos visszatérítés, bármennyit is fordít erre valaki
– mutatott rá, majd hozzátette: a Fidesz folyamatosan építkező szakpolitikát folytat. Várható, hogy ha véget ér a pandémia, 2022 után olyan elemekkel bővül a lakhatási és családtámogatásokat célzó vonal, amely az alsóbb társadalmi rétegeket is szélesebb körben segítheti. Forgács István szerint Magyarországon az emberek többsége saját tulajdonú lakhatást szeretne bérlakás helyett, ezért olyan tervekre van szükség, amely a fiatalok számára abban nyújt segítséget, hogy képessé váljanak előteremteni a lakásvásárláshoz szükséges önerőt.
A közösségi költségvetés apropóján hamarosan egy kisebb szakmai csoporttal közösen mi is eljuttatunk Karácsony Gergely főpolgármesterhez egy tervet, amely a harminc év alatti, munkába álló fiatalok életkezdését könnyíthetné meg. A projekt megvalósításának költsége töredéke a bérlakásépítésnek
– mondta. Forgács István kifejtette: a cél olyan apartmanházak létrehozása, ahova néhány éves időtartamra fiatalok önállóan vagy másokkal közösen beköltözhetnének. Mindez profitalapon működne, jóval az albérletpiaci árak alatt, amely lehetővé tenné, hogy az innen induló fiatalok ne mamahotelben lakjanak, hanem a saját életüket éljék, valamint a saját albérlet, vagy saját lakás finanszírozására is felkészüljenek, akár a kormánnyal közösen is születhetnek ilyen projektek.
Forrás: Magyar Nemzet, Fotó: Horváth Péter Gyula/PestiSrácok.hu
