Szürreális pillanatoknak lehettünk szemtanúi a legutóbbi zuglói lakossági fórumon, amit azért kellett összehívni, mert néhány – a baloldal által felhergelt – zuglói lakosnak nem tetszik, hogy egy XXI. századi kereskedelmi városközpont épül egy kiemelő kormányhatározat keretében a Bosnyák tér melletti, eddig parlagon heverő – a baloldali többség által elkótyavetyélt, és hosszú ideje magánkézben lévő – területen.
Lakossági fórumot tartottak a Pétervárad utcában a múlt hét végén, ahol a Bosnyák tér mellett építkező Bayer Construct Kft. képviselői mellett megjelent Horváth Csaba polgármester, Vajda Zoltán szocialista országgyűlési képviselő és Hadházy Ákos, Zugló országgyűlési képviselője is. A fórum apropója volt, hogy pár felhergelt zuglói lakosnak nem tetszik a beruházás, de az sem segített sokat, hogy a baloldal és a baloldali sajtó rendre összemossa a beruházást a Bosnyák téri piaccal, amelyhez egyébként semmi köze a kiemelt kormányhatározattal megvalósuló magánberuházásnak. A fórumon megjelent előre felhergelt lakosok egyébként kollektívan elítélik a beruházást, akiknek nagyjából teljesen mindegy, hogy mennyi adóbevételt fog ez hozni Zuglónak, arról nem is beszélve, hogy ezzel egy XXI. századi városközpontja lehet a kerületnek.
Zuglói városnegyed-projekt: a XXI. századi kereskedelmi városközpont
A Bosnyák tér és a Rákos-patak közötti mintegy héthektáros területen egy lakó- és hét irodaépületet hoznak létre; jelentős változás az eddigiekhez képest, hogy az eredetileg tervezett 950 lakás helyett 168 épül. Az eredetileg tervezett 2030-as befejezés helyett akár már 2026 második negyedévében megtörténhet az átadás. Az épületek mellé 10 ezer négyzetméteren bevásárlóutca, 130 ezer négyzetméteren irodaterület és 42 ezer négyzetméteren parkosított terület létesül. Az épületek köré 550 fát telepítenek, további 185 fát a megújuló közterületeken helyeznek el. A komplexum alatt mélygarázsokat alakítanak ki, és mint írják, kiemelt szempont a kerület infrastrukturális fejlesztése is. Az épületek geotermikus energia felhasználásával A++ energiabesorolásúak lesznek, gazdaságos hűtésüket és fűtésüket hőszivattyús rendszerrel biztosítják, továbbá termálvizes távhőrendszer-leágazást építenek ki a Bosnyák piac irányában. A fejlesztésnek része egy átfogó vízgazdálkodási stratégia is, amivel a klímaváltozás hatásait igyekeznek tompítani; a zöldfelületek öntözésére összegyűjtött esővizet használnak, amivel törekednek a csapadékvíz helyben tartására is.
Zugló Városközpont látványterv. Kép forrása: ZVK Projekt Iroda
A környék infrastruktúráját több mint 11 milliárd forintból fejlesztik: gyakorlatilag az egész Bosnyák tér környezetét megújítanák, célul tűzve ki, hogy a városnegyed generálta forgalom ne járjon plusz torlódással a kerületben. A vállalás keretében átalakul a Bosnyák utca, Bosnyák köz, a Rákospatak utca és a Csömöri út teljes szélességben, új buszmegállókat építenek, valamint kerékpárutakat alakítanak ki. A beruházáshoz kapcsolódóan közműfejlesztést is végeznek.
A “közösségi fejlesztések” keretében új városi tér és alatta mélygarázs létesül, amennyiben a Bosnyák térre tervezett önkormányzati beruházás elindul, és megtörténik a Rákos-patak revitalizációja is
– áll a Bayer Construct közleményében.
A Bosnyák tér úgy jó, ahogy van, a zuglóiak nem kérnek a fejlesztésből
A baloldal kézzel-lábbal hergel a beruházás ellen, kezdve azzal, hogy a közvélemény előtt megpróbálták összemosni a Bosnyák téri piacot a beruházással. Ez egyébként a fórumon is többször feljött, több lakossági kérdés is érkezett a beruházó képviselői felé, miszerint mit terveznek csinálni a hétvégi piaccal, meddig fog még működni, és ehhez hasonló kérdések. A Bayer cégcsoport képviselő nem győztek válaszolni a lakók kérdéseire, miszerint a Bosnyák téri piachoz ennek a beruházásnak semmi köze nincsen. Az viszont tény, hogy az önkormányzat a saját – önkormányzati városközpontról szóló – projektje kapcsán tárgyalást kezdett a céggel, azonban erről nem született egyelőre megállapodás. Eszerint tehát a Horváth Csaba vezette önkormányzat kötne szerződést a Bayerrel, amely érintené a Bosnyák téri piacot is, de ez a megállapodás még nem köttetett meg, sőt, döntés sem született róla. A jelenleg folyamatban lévő építkezés tehát nem terjed ki a piacra. Ezzel kapcsolatban a zuglói önkormányzat a 24.hu-nak küldött válaszában azt írta: a lakossági fórum a Csömöri út, Mosztár utca, Bosnyák utca, Rákospatak utca által határolt területen zajló beruházásról szólt.
Ennek a piac nem része, nem is ezen a területen van. Ennek megfelelően a fórumon több alkalommal elhangzott, hogy a Bayer nem bontja le a piacot, nem is teheti, hiszen nem az övé, hanem önkormányzati tulajdonban van. Éppen ezért nem volt, nincs és nem is lehet olyan forgatókönyv, hogy a piac helyén a Bayer irodaházat építsen
– írják.
Horváth Csaba, Zugló polgármestere. Fotó: Hatlaczki Balázs/PestiSrácok.hu
Horváth Csaba hivatala azt is leszögezte: a településrendezési szerződés megkötésének egyik feltétele, hogy az önkormányzat a beruházással szemben indított pereket és önkormányzati eljárásokat megszünteti a dokumentum aláírását követő 30 napon belül. 11,1 milliárd forint összértékű közösségi célú fejlesztést vállalt a beruházó a kerület érdekében: a Rákos-patak revitalizációja, a fölötte lévő híd kétszer kétsávossá bővítése, a közlekedési úthálózat fejlesztése, a Csömöri út teljes átépítése, a Bosnyák téren egy 5000 négyzetméteres mélygarázs megépítése. A mélygarázs a jelenlegi piac területe alatt abban az esetben épülhet meg, ha az önkormányzat megvalósítja az új zuglói főteret, piacot, szakrendelőt és önkormányzati épületet magába foglaló fejlesztését a jövőben.
Akkor pontosan mi is a lakosság problémája a projekttel?
A lakossági fórumon több kérdés is érkezett a parkolással kapcsolatban, amelyről a beruházó elmondta: mind az irodai, mind az arányaiban jóval kevesebb lakossági funkciót ellátó központ igényeit kielégíti az a több mint kétezer férőhelyes mélygarázs, amelynek építése már jelenleg is folyamatban van a területen. Több kérdés érkezett még a tömegközlekedés kapcsán is, amellyel kapcsolatban ismertették, hogy új buszmegálló fog létesülni a kereskedelmi városközpont területén, ráadásul arról is egyeztettek már a BKK-val, hogy a jelenleg Bosnyák téren sokszor káoszba fulladó buszvégállomás is megújulhat, ugyanis több helye lesz a városközpont megvalósulásával.
Lakossági fórum a Pétervárad utcában
Az eddig parlagon fekvő, eredetileg is magánkézben lévő terület tehát teljesen megújul, de zömében kereskedelmi funkciót kap, ugyanis a lakások ellen szintén tüntető jelleggel léptek fel a lakosok. Borbély Ádám, a Fidesz választókerületi elnöke Facebook-posztjában számolt be a lakossági fórumról. A posztban kitért többek között arra is, minek köszönhető az, hogy az eredeti – a baloldal által egyébként elfogadott – 900 lakás helyett mindössze 168 fog épülni a városközpontban.
Legnagyobb eredményünk, hogy következetesen kiálltunk az alacsony lakásszám mellett, melynek következtében – a beruházás ismertetésekor a baloldal által elfogadott – 900 lakás helyett CSAK 168 lakás épül a városközpontban. Ez nagyságrendekkel kisebb, mint amivel a baloldal teleépíti Zuglót
– írja posztjában az önkormányzati képviselő, hozzátéve, hogy a kereskedelmi városközpontnak köszönhetően az idetelepülő tevékenységek adóbevételt teremtenek Zuglónak, amelyből az önkormányzat is tud más területeken fejleszteni.
A környéken élők életminősége az új szolgáltatásoknak köszönhetően javul, ingatlanjaik értéke nő, és végre valóban lehet igazi városközpontja kerületünknek
– teszi hozzá a politikus. Borbély Ádám szerint a baloldal ismét ugyanazt a receptet veszi elő, amit a Városliget esetében is. A fideszes képviselő szerint a Bosnyák téri kereskedelmi városközpontba érkező szolgáltatások és irodák mind-mind bevételt hoznak a kerületnek, miközben a központ emeli a környéken élők életszínvonalát, illetve a lakások értékét is.
A baloldal ugyanúgy hergel most a Bosnyák tér melletti városközpont ellen, mint ahogyan annak idején a Városliget ellen is tették. A helyzet viszont az, hogy a látogatószámból jól látszik, hogy a Városligetet is megszerették a zuglóiak, ráadásul rengeteg látogatót is vonz a kerületbe
– véli a politikus. Ez sem lesz másképp a kereskedelmi városközponttal sem, amelynek köszönhetően 30 év után végre megvalósulhat a Bosnyák tér rendbetétele is.
Forrás: PS, 24.hu, Építészfórum; Vezető kép: MTVA/Bizományosi/Branstetter Sándor
Királytigris
2023-03-14 at 15:59
A Bosnyák tér és környéke jelenleg egy igazi lepukkant terület.
tarcsa
2023-03-14 at 08:28
Csak körül kell néznünk a természet által kialakított törvényszerű igazságok között. A patkány és csótány nem szereti a tisztaságot, a rendet. A patkánynak szemét, szar, kosz és rendezetlenség a lételeme. Ott érzi magát jól, otthon. Pont olyanok, mint a kommunisták, akik bárhogy nevezik magukat, akkor is csak azok maradtak! Ráadásul 10 %-ot sem kapnak.
víg gyula
2023-03-13 at 23:09
Igaza van a zuglói baloldalnak! Méhlegelőt! Rovarhotelt! Hajléktalanpisit + kakit! Meg olyat amiből csak nekik van pénz!
szevasz_tavasz
2023-03-13 at 18:52
kb 8 évvel ezelőtt a korábbi Fidesz vezette zuglói önkormányzat úgy adta át a stafétabotot a tolvaj, liberálfasiszta baloldalnak, a permanensen hazudozó karácsonynak, hogy már volt egy kész, a beruházóval aláírásra váró rendezési terv a Bosnyák térre. Persze a rohadt, tolvaj bandának ez nem tetszett, ugyan úgy mint pl. a kész parkolási tervezet sem, de azt legalább 3 év késéssel megcsinálták( de hogyan! naponta 1 millába került Zuglónak). De a teret már 8 éve óta nem tudták összehozni, mert mindig túl sok jattot, vagy sikerdíjat kértek ezek a rabló balosok, amibe a beruházók persze nem mentek bele.
Egyébként Horváthtól a felhergelt balos polgároknak azt kellett volna megkérdezni, hogy a parkolási társaságtól megkapta-e a kizsarolt 10 milliós kenőpénzt, mert végül is most télen összegyűjtötték az avart a parkokból és a parkoló helyekről is. A 2021 őszén lehullott és a parkolóban rothadó avart is elszállították idén, így , itt a környékünkön, felszabadult kb. 2-3 autónyi parkolóterület.
Nézzük_magát_a_dolgot
2023-03-13 at 18:39
Pár éve jártam a Bosnyák térnél. Ha Önök már láttak egy lepusztult, silány, nagyvároshoz méltatlan helyet, akkor azt négyzetre kell emelni, hogy megkapja a Bosnyák tér épített környezetének színvonalát, a közvetlen folytatásaként található nagyméretű gizgazos, elhagyott villamossínekkel díszelgő szemetes területre meg nincsenek szavak. Aki ezen a környéken felemeli a szavát BÁRMILYEN színvonalas építkezés ellen, az bizonyítványt állít ki sekélyes, színvonaltalan, Pest-külvárosi lumpenproli szemléletéről, mert aki a Bosnyák téren jól érzi magát, az nem lehet igényes ember.
Orientál
2023-03-13 at 18:30
Balliberálisok zöldek hisztizéseiknek az az oka hogy nem tudják ellopni az erre költött és költendő milliárdokat.
Nahát
2023-03-13 at 17:38
15. Ne épüljön Debrecenben akkumulátorgyár.
Nahát
2023-03-13 at 17:37
Mi az ellenzék programja?
1. A Római partra nem kell gát. Az a jó, ha áradáskor víz alá kerülnek a házak.
2. Nem kell a Liget-projekt. Helyette maradjanak a romos épületek, max szállodák jöjjenek oda.
3. Nem kell a Nyugati téri felüljáró. Fel kell robbantani, el kell bontani.
4. Zuglóba nem kell modern városközpont, maradjon a szocializmusban lerohadt terület.
5. A Vár kellős közepébe nagy, kocka alakú betonépületet kell építeni.
6. Az óbudai Fő térre szintén nagy, kocka alakú betonépületet kell építeni.
7. A Lánc-hídon ne legyen autósforgalom.
8. A pesti autósrakparton se legyen autósforgalom, hanem nyári rekkenő hőségben plázs, árnyék sehol.
9. Ne épüljön meg az atlétikai stadion.
10. Ne épüljön meg a Fudan egyetem.
11. Ne épüljön meg a Belgrád-Budapest vasútvonal.
12. Ne épüljön meg Paks 2.
13. Küldjünk fegyvereket Ukrajnának.
14. Küldjünk katonákat Ukrajnának.
ROHADJANAK MEG!
Bàstya elvtàrs
2023-03-13 at 17:28
Amikor valaki – bàrki, aki nincs a ballibsi tolvajok szük körében – elkezd egy komoly, àtgondolt, modern, Projektet kihirdetni Magyarorszàgon, szinte azonnal megtàmadjàk!
Ha kaji gejgö és tàrsai egy szétbarmolt betontemetöt hoznak tetö alà (többszörösen tulàrazva, kenöpénzekkel együtt), akkor a nép és a ballibsi tolvaj banda ujjong!
Mennyi idiota barom van még mindig….
Ungarn über alles !
2023-03-13 at 16:37
Csárpád
16:08
“Ami nem tetszik, a helyi lakosság elítélése. Erről nagyon gyorsan le kell szoknia a jobboldalnak, legyen szó Zuglóról vagy Debrecenről”
nem túl elmés Néptárs ! Zuglóban és Debrecenben sem a helyi lakosok hőbörögnek ! ergo nem is ők vannak “elítélve”
Szürke Farkas
2023-03-13 at 16:15
Még egy lehetőség, hogy meghallották, hogy “kiemelt kormányhatározattal megvalósuló magánberuházás”, elmenetk egy jót fideszezni, de csak MSZP-s, DK-s és Momentum támogatott “független” volt szemben 🙂
hivő
2023-03-13 at 16:14
Lehet hogy nagyon szép lesz,
de közben eltünt a járda
mert az épitkezés keritését
kitolták az ujraültetett
fákig.Sőt 1 mm-re a keritéstől
van a gödör a mélygarázsnak,ahová
nem sok kell hogy valaki belecsusszon.
Szép lesz a patak partja,de ugy
néz ki az ut marad az ami volt,
a megnövekvő forgalomhoz.
Szürke Farkas
2023-03-13 at 16:10
Biztos a DK be akarja szippantani Horváth Csabát, vagy a következő választáson DK-s polgármesterre cserélni. Az első nem nagyon megy, ezért a másodikra hajtanak.
Csárpád
2023-03-13 at 16:08
Nem baj, ha kifelé terjeszkedik egy város. Az ötlet alapvetően jó, mert a Bosnyák tér után nincs semmi, majd következik a panelrengeteg.
Ami nem tetszik, a helyi lakosság elítélése. Erről nagyon gyorsan le kell szoknia a jobboldalnak, legyen szó Zuglóról vagy Debrecenről. Továbbá nem kéne olyan hülyének nézni az embereket, hogy mindig baloldali felhergelést feltételezünk a részükről. Elképzelhető, hogy tényleg elegük van már a beépítésekből.
Budapest ugyanis 120 éve az ingatlanspekulánsok Mekkája, nem véletlen, hogy mindössze két nagy parkja van, a többi betonrengeteg, aszfalt és térkő.
Rémusz.
2023-03-13 at 15:28
Az árnyékszék, már nem is igazi árnyékszék, csupán egy falusi budi a kertvégében!!
Ezek várják majd a szavazatokat???!!!
Meg a kis faxom nem kellene nekik??!!
Theo
2023-03-13 at 15:10
Felőlem nyugodtan maradjon Zugló olyan lepukkant koszos zűrzavar, ami eddig. Ha tehetem, a közelébe se megyek soha.
Judit
2023-03-13 at 14:59
Na ugye, utasította mindet a moslékosokat a soros-sátáni–böszmék-böszméje hogy ellenállni mindennek ami a közösségnek jó és fejlődést hoz.!!!Ezek az ökörborgyú állatok nem képesek felfogni hogy amit a normálisan gondolkozó emberek tesznek csinálnak az mindenki javát szolgálja.!!!
Ungarn über alles !
2023-03-13 at 14:24
mobil WC-ket kell építeni az árnyékszékletieknek – merthogy állatok lévén, leginkább összeszarnak mindent
POROSZLAI RÓBERT
2023-03-13 at 13:54
Nem balosok! Mocskos hazaáruló tolvaj kommunisták.
Zsindelyes
2023-03-13 at 13:52
Bayer Construct…biztos a Bayer Zsóté, azé’ nem kő’ ide má’!
Ezeknek semmit nem építenék, nem hogy házat vagy hazát. Takarodjanak igluba vagy sárkunyhóba, ott lehet morogni! Ez a mindenszarizmusos okádék csőcselék hánytató. Kiba*nám mindet Fekete Afrikába, majd ott megtanulják becsülni az életet!
ERZSI
2023-03-13 at 13:45
Ezek a zuglói emberek rémesen félre vezethetők és félre is vannak vezetve, oly mértékben negatívak, hogy lassan mindenre alkalmatlanok lesznek. Vegyünk például egy 5 fős zuglói családot, az édesapa dolgozik teljes gőzzel, hogy a családnak jobb legyen a megtakarított pénzen kicseréli a lakásban a régi elavult fűtés-hűtés és konyhai gépeket, valamint befizet egy tanfolyamra, amivel ha elvégzi emelkedik a fizetése a jövőben. A gyerekek és a feleség a legjobb márka szerinti ruhákat és cipőket, soron kívül új telefonokat, tableteket, laptopokat vásárolnának /a régiket kitennék az utcai padra/.
Jól látszik, hogy a jobboldali gondolkodású egyedül az édesapa.
Gullwing
2023-03-13 at 13:43
A proliknak nem tetszik a haladás…
varga eszter
2023-03-13 at 13:36
Mit is hirdet a baloldal, a teljesség igénye nélkül:
Ne legyen Zene háza!
Ne legyen új Városliget!
Ne legyenek modern stadionok!
Ne legyenek szuperkórházak!
Ne legyen olimpia!
Ne legyen világbajnokság!
Ne legyen kettős állampolgárság!
Ne legyen autósközlekedés a Lánchídon!
Ne legyen kereszténység!
Ne legyen rezsicsökkentés!
Ne legyen árstop!
Ne legyen benzines autó!
Ne legyen dízelautó!
Ne legyen tüzijáték!
stb.,stb., stb.,
JG
2023-03-13 at 13:16
LOGIKUS!
A progresszívok őrzik a múltat, a lepusztultat, a szar – és húgyszagot!!!!
“progresszív (melléknév) 1. Fejlődést támogató (személy, csoport), aki nyitott az új gondolatokra, mai elképzelésekre; aki elősegíti a jó irányú változást; haladó. A progresszív emberek a társadalmi haladásért dolgoznak.”
átlagpolgár
2023-03-13 at 13:10
Hm…. az Árnyékkormány árnyékszékel?